建德市五星生物科技有限公司原名为建德市五星化工有限公司,地块四至范围: 东至杭州澳赛诺化工有限公司(已空置),南至南峰至桐溪公路,西至农用地及蓝地球 微粉科技有限公司(已空置),北至杭州鑫泓电器有限公司,占地面积 25564m2(约 38.33 亩)。地块历史上主要为矮坡丘陵和山地,2003 年 9 月原建德市五星化工有限公 司建立,于 2017 年停产,现状为厂房空置。根据《建德市高铁新区总体规划》(2017- 2030 年),该规划用地性质为 GB50137 规定的城市建设用地中商业服务设施用地 (B1)和防护绿地(G2),属于第二类用地。《国土空间调查、规划、用途管制用地用 海分类指南》自然资办发〔2023〕234 号中所列商业服务业用地(代码 09)、防护绿地 (代码 14)。
为了解该地块内曾经的人类活动对土壤及地下水产生的影响,同时,根据 《中华人民共和国土壤污染防治法》第六十七条的规定,土壤污染重点监管单位生产 经营用地的用途变更或者在其土地使用权收回、转让前,应当由土地使用权人按照规 定进行土壤污染状况调查。因此本次调查优先按照《土壤环境质量建设用地土壤污染 风险管控标准(试行)(GB36600-2018)中第二类用地筛选值进行筛查评价。 为了解变更用途地块土壤及地下水环境质量现状,识别潜在的地块环境问题及风 险,保障土地开发利用的环境安全,需对该地块进行采样调查,明确该地块土壤与地 下水现状是否满足地块开发利用要求。我单位工作组于 2023 年 9 月 14 日至 2023 年 12 月 8 日进行现场采样、样品转运及后续的实验室分析。并根据地块基础信息调查、现 场采样过程、实验室数据分析,汇总编制地块土壤污染状况调查报告。
本次调查共布设 58 个土壤采样点位(含 3 个土壤对照点),共计送检了土壤样品 156 个(含 134 个地块内土壤样品、6 个地块外对照点土壤样品和 16 个现场平行样)。 检测指标包括 GB36600-2018《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试 行)》中要求必测的 45 项、PH、重金属锌、总铬、氰化物、氟化物、总石油烃 (C10~C40)、三乙胺、邻苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二 甲酸二正辛酯。根据土壤检测结果,地块内所有检测因子检出浓度均低于《土壤环境 质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中第二类用地筛选值 和《建设用地土壤污染风险评估技术导则》(DB33/T892-2022)中非敏感用地筛选值。
本次调查共布设 6 个地下水采样点位(5 个地块内地下水采样点位、1 个地块外地 下水对照点),其中 1 个地下水点位因无水而未采集到地下水样,共计送检了 8 个地下 水样品(4 个地块内地下水样品、1 个对照点水样和 3 个现场平行样),检测指标包括 与《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中土壤 必测 45 项相对应的地下水指标、《地下水质量标准》(GB/T14848-2017)中主要一般化 学指标、及其他 5 项特征污染因子:石油烃(C10~C40)、三乙胺、邻苯二甲酸二(2-乙 基己基)酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯。
根据本次地下水环境调查评估结果,所有检测因子均满足 GB/T14848-2017《地下 水质量标准》Ⅳ类限值以及参考的《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充 指标》第二类用地筛选值和美国环保署(EPA)tapwater 限值。
原建德市五星化工有限公司地块土壤污染状况调查结果表明:该地块土壤质量满 足 GB36600-2018《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》第二类用 地要求,后续无需开展风险评估工作。
建设单位:原建德市五星化工有限公司
建设地点:浙江省/杭州市/建德市
备注: