项目背景

玉环万达广场项目A地块（销售物业）房地产项目（以下简称“本项目”）立足于从玉环市的社会、经济、人文及自然环境特点出发，根据以人为本及可持续发展的原则，创造属于时代同时也属于地方的居住区。本项目建设将对漩门二期商业开发、城市景观有着积极的推动作用，有助于缓解玉环市住房的问题，因此，玉环万达广场项目A地块（销售物业）房地产项目的建设是必要的。

立项和建设过程

2019年12月31日，玉环市自然资源和规划局出具了《浙江玉环新城（漩门二期）BXE034-0204地块规划条件》（玉规设2019年84号）。

2020年3月，玉环市自然资源和规划局出让本项目土地予万达地产集团有限公司，同年4月，变更所有权为玉环万达置业有限公司。

2020年9月23日，建设单位将本项目于玉环市发展和改革局进行备案。

2020年11月，玉环万达置业有限公司委托上海联创设计集团股份有限公司编制《玉环万达广场项目A地块（销售物业）房地产项目方案设计》，并已通过评审，确定方案设计。

本项目位于玉环市漩门二期，金湾东路以西、规划路以东、银湖大道以北、港南大道以南。

本项目为建设类项目，程征地面积为69950m²，总建筑面积223753m²，其中地上建筑面积168000m²，地下建筑面积55753m²；建筑占地面积17487.50m²，容积率2.40，建筑密度25%，绿地面积20985m²，绿地率30%，机动停车位1455个（地面停车位91个，地下停车位1364个），非机动停车位2121个（地面）。工程实际于2020年12月开工，计划于2024年2月完工，建设总工期39个月。工程总投资180823.98万元，其中土建投资84186.81万元，由建设单位玉环万达置业有限公司自筹。工程实施的水土保持设施主要包括土地整治、防洪排导、植被建设和临时防护等工程，方案设计的各项措施基本上得到落实，工程建设引起的水土流失基本得到控制。

工程实际挖方21.07万m³，其中土石方14.62万m³，钻渣6.45万m³；填方10.09万m³，其中绿化用土1.14万m³，土石方8.00万m³，碎石0.95万m³；综合利用量4.00万m³；借方6.09万m³，其中绿化用土1.14万m³，土石方4.00万m³，碎石0.95万m³；余方17.07万m³，其中土石方10.62万m³，钻渣6.45万m³，泥浆固化后运至芦浦镇红沙塘回填利用，土石方运至玉城街道漩门三期海堤内侧和玉环万达广场项目B地块回填。