宁南贸易物流区六十四号地块（FH02-03-31）位于奉化区方桥街道，东至计然路，南至儒江路，西至山隍北路，北至陈王路。根据宁波市自然资源和规划局《宁南贸易物流区控制性详细规划》和宁波市自然资源和规划局对本地块用途的证明，本地块总用地面积54826平方米，地块未来规划为二类居住用地（R2）。

通过对地块内历史情况的调查追溯，所在地块历史使用情况为农田、宁波市奉化区FH02-03-31地块（陈王遗址）抢救性考古发掘场地和企业（蔺草加工厂、废品回收部）。目前该地块西北侧农田（占地面积约6100m²）因发现陈王遗址正在进行抢救性发掘，表土已剥离；地块东北侧企业（占地面积约2100m²）已停产，厂房已拆除，地面均有硬化，在拆除过程中部分硬化已破坏，场地进行了初步清理，目前仅存在一些建筑垃圾；地块其余部分仍为农田。退役后的场地规划为二类居住用地（R2）。

依据《建设用地土壤污染状况调查 技术导则》（HJ25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复 监测技术导则》（HJ25.2-2019）及《建设用地土壤环境调查评估技术指南》，调查区块按照采用分区布点法结合专业判断法进行采样布点，对较有可能发生污染的区域着重进行土壤采样布点。共在场地内布设9个土壤采样点、4个地下水采样点，在场地外位置布设1个地下水清洁对照点和1个土壤对照点。根据调查分析及浙江信捷检测技术有限公司出具的检测报告，本次场地调查结论如下：

（1）土壤检测结论

根据土壤检测结果，该地块内土壤点位和场外对照点总体呈碱性，各点位铜、镍、铅、汞、砷、镉、铬均全部有检出，石油烃（C10-C40）和苯并(a)芘部分有检出，其余指标均未检出。所有因子的监测值均符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值和《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T 892-2022）建设用地土壤污染物风险评估筛选值其他项目中敏感用地筛选值要求。

（2）地下水检测结论

根据地下水检测结果，场地内地下水pH值、汞、砷、铅、可萃取性石油烃（C10-C40）均有检出，镉部分检出，其余指标均未检出，检出的数据符合《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）IV类标准、《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土〔2020〕62号）附件5中第一类用地筛选值标准及美国环保署区域筛选值（RSL，2023.11）中地下水受保护标准。

（5）质控样品结论

根据平行样本检测结果显示，平行质控样本检测数据与土壤样本检测数据、地下水样本检测数据和底泥检测数据基本一致，无显著差异，土壤平均相对偏差合格率为99.5%，地下水平均相对偏差合格率为100%，符合质控要求。

（6）总结论

根据以上调查结论，该场地调查工作结束于初步调查阶段，不需要展开后续详细调查及风险评估工作，该地块可直接作为二类居住用地（R2）开发使用。

9.2 建议     

（1）土壤检测工作存在不均质性。建议在开发过程中，尤其在开挖过程中做好管理工作，若发现异常（固废填埋或者异味），及时报管理部门处理。

（2）加强对地下水环境的保护。

（3）加强场地环境管理和监管，严禁向场地内堆放任何形式的固体废物或者向场地内排放污水，遇到异常情况应及时上报并妥善处置。

（4）国家加强对土壤资源的开发和利用，对开发建设过程中剥离的表层土壤，应当单独收集和存放，符合安全利用条件的应当优先用于土地复垦、土壤改良、造地和绿化等